防跑路规风险!盘点合肥那些跑路的开发商

news.wehefei.com   发布时间:2015-01-22 09:34:14    来源:合肥网综合  

资讯标签: 防跑路规风险 开发商 购房者

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核心提示:在风云变幻的房地产行业,风险与机遇并存,一些实力弱、资金链不全的开发商就显得更为弱势。也正是由于房地产行业存在诸多的风险和可能性,楼市也频现一些运营不良的开发商卷款跑路的现象。对于购房者来说,买房...

  在风云变幻的房地产行业,风险与机遇并存,一些实力弱、资金链不全的开发商就显得更为弱势。也正是由于房地产行业存在诸多的风险和可能性,楼市也频现一些运营不良的开发商卷款跑路的现象。对于购房者来说,买房不易,因此更要擦亮双眼,规避潜在的风险。本期小编为大家盘点近期以来那些跑路的开发商。

  项目名称:新桥阳光半岛

  开发商:安徽省阳光半岛文化发展有限公司

  地理位置:安徽新桥国际产业园新桥机场快速通道东侧

  事件回顾:位于寿县炎刘镇的新桥阳光半岛项目,是全省861重点项目之一,曾宣称将打造为六安市乃至华东地区文化旅游发展的前沿和示范基地。然而,自2011年正式开工,仅仅过了3年多的时间,却面临烂尾的命运:半年不开工,资金链断裂,拖欠巨额工程款,寿县人民法院公告破产。

  项目名称:墨荷名邸

  开发商:安徽荣远置业有限责任公司

  地理位置:庐阳区北二环与西二环交叉口向东300米

  事件回顾:2012年10月墨荷名邸被爆出一房两卖,安徽荣远置业有限责任公司虽作出澄清,但是后期售楼部被封,开发商也跑路了。墨荷园老板失踪后,荣远置业面临着巨额的债务,不堪重负,同时,大量与楼盘有关的隐形负债陆续浮出水面。为了维持楼盘正常开发,荣远置业利用楼盘的房产对外融资,甚至借取高利贷,但仍未能挽回局面,资金链反而崩塌,楼盘建设陷入停顿。后期政府出手,除了成立专门的工作组,为了盘活一度陷入烂尾的墨荷名邸,当地政府还几乎将荣远置业“接管”,甚至政府注资确保楼盘正常建设。

  项目名称:北沙银座

  开发商:合肥强鼎房地产开发有限公司

  地理位置:北城区阜阳北路与官塘路交口

  事件回顾:2011年2月16日拍卖的N1101地块以595万元/亩成交,由安徽强鼎实业竞得,规划为40年的商业用地。同年6月确定案名为北沙银座,12月售楼部开放。到了2012年项目已经停工,目前楼盘电话始终无人接听,项目暂停对外销售。

  项目名称:胜利广场欢乐城

  开发商:香港帝宇置业合肥分公司

  地理位置:临泉路与胜利路交汇处胜利广场

  事件回顾:胜利广场欢乐城项目原先预计总投资达到了30亿元,打造8万平米换了地产概念。开发商于2013年7月份卷款玩起了失踪,曾经的欢乐城,变成了业主们的伤心地。事情在2014年3月份终于有了处理结果。胜利广场欢乐城项目的开发商——合肥帝宇房地产开发有限公司,信用被扣了5分,成为2014年合肥第七家因信用问题被扣分的开发企业。目前已有部分购房者办理了退款,拿回了自己买房的血汗钱。

  项目名称:澳中财富中心

  开发商:澳中财富(合肥)投资置业有限公司

  地理位置:经开区合安路与繁华大道交口

  事件回顾:项目由澳中财富投资置业有限公司投资兴建。此项目由合肥市经开区2007年引进,2008年3月项目正式开工,其中一期写字楼计划于2012年8月竣工。据了解,目前项目已经被收购,但是具体信息还未公布。

  开发商跑路风险如何规避?

  NO1、开盘证件不全不能买,证件不全的地产公司开发商跑路的情况比较常见。

  NO2、选品牌开发商更放心。一般而言,开发经验丰富、业内声誉好的品牌大开发商相对资金实力比较雄厚,而一些转型不久的中小开发商则要比较警惕。

  NO3、及时申请查封房产。如果前期没有把好关,因为种种原因选择了缺乏责任感、资金链脆弱的开发商,购房者千万不能一味地怨天尤人,相互抱怨,必须马上拿起法律的武器来维护自己的合法权利。


责任编辑:刘东伟
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