合肥九区70家楼盘交房在即!130盘交付时间大曝光!

news.wehefei.com   发布时间:2017-03-20 15:05:08    来源:霸都楼市  

资讯标签: 楼盘 交房时间 交付房源

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核心提示:合肥的房价经历了2016年的“暴涨”,对很多普通家庭来说,可能要倾全家之力才能购买一套房子。但是偏偏这个时候总有黑心房企各种坑购房者。其中延期交房就是一种坑。

  合肥的房价经历了2016年的“暴涨”,对很多普通家庭来说,可能要倾全家之力才能购买一套房子。但是偏偏这个时候总有黑心房企各种坑购房者。其中延期交房就是一种坑。

  那些年交房延期的那些事儿

  现在买房大多数都是期房,购买期房最担心的莫过于是楼盘烂尾了,交房遥遥无期。如果有“接盘侠”接盘,担心的便是产权纠纷的问题;如果烂尾楼无法复活,那么债权人还将面临血本无归的经济损失。

  北辰天都延期交房

  据了解,北辰天都一期已经交付,二期交付时间一拖再拖,二期住户共有400多户,一直都拿不到钥匙住不进自己的房子。15年11月延迟到16年2月,然而并没有如期交付。

  今年3月15日,北辰天都二期业主再次走上维权之路。有的业主说表示想尽快拿到房这样就可以举行婚礼了,结果由于延期导致婚礼也一直拖延,耽误了业主的人生大事不说也降低了幸福感。

  国开公馆无故延期

  只要一说到延期就一定有他——国开公馆。3月15日国开公馆业主有500多人来到市政府进行维权。包河区国开公馆原定于14年年底交房的二期三期交房,可是一直无故延期,开发商更是不知所踪。

  现在很多业主都是第一次买房,能如期住进新房多好啊!下面我们来看看2017年、2018合肥市九区将要交付的楼盘都有哪些吧!

  2017年合肥九区交付房源一览表

  政务区

  1、政务区今年将要交付的楼盘主要有5家。政务区目前楼盘价格在20000左右,从备案价上看,这些今年即将要交付的业主赚翻了!

  2、政务区的文一名门首府G37#本月刚刚备案,备案均价19998.77元/㎡。

  3、备受关注的政务壹号上周又备案了5#、6#、15#,备案均价29999.48元/㎡。此次备案的是花园洋房,其交付时间在19年12月30日。

  蜀山区

  1、蜀山区今年即将要交付的楼盘主要有3家,有点少!

  2、蜀山区目前的纯新盘主要有禹洲平湖秋月、中翰名庭、原溪贝乐城-状元第公寓、新江名苑四家。其中原溪贝乐城-状元第公寓的交付问题也是一个老大难问题!

  高新区

  1、高新区今年即将要交付的楼盘主要有15家,看到太平洋森活广场公寓7600元/㎡的均价,很让人心动!

  2、从高新区今年即将要交付的楼盘来看,高新区将要交付的楼盘大部分是洋房和别墅。高新区真是“富人区”之一!

  3、高新区目前的纯新盘主要有两家,分别是北雁湖金茂湾和皖新朗诗麓院,这两家纯新盘很值得我们期待喔!

  经开区

  1、经开区今年将要交付的楼盘主要有10家,其中世茂翡翠首府今年交付的楼栋较多。世茂翡翠首府当时备案8000多的高层与现在均价13988相比差距真是大的很呢!

  2、经开区的海恒金屿海岸上周备案了2#、3#,备案均价13431.30元/㎡。

  滨湖区

  1、滨湖区今年将要交付的楼盘主要有12家,其中万达文化旅游城今年交付的楼栋有点多。万达当时备案9000多的均价与现在18999的价格相比差的不是一毫毫,这些业主真的赚翻了!

  2、滨湖区的文一·塘溪津门和置地·滨湖双玺这两个纯新盘备受人们关注!小编预计其入市价格将要达到3万+!

  包河区

  1、包河区今年将要交付的楼盘主要有5家,其中国开公馆的1#、2#今年的4月30日将要交付,小编希望是真的交付!

  2、在这里小编不免要说一下良心商家信达地产,信达天御地处高铁板块,这里目前在售楼盘均价基本上2万+,可是上周刚刚备案的三期枫丹阁2#、3#、5#、6#备案均价15856.80元/㎡。

  瑶海区

  1、瑶海区今年将要交付的楼盘有7家,其中海尔地产·智慧公馆今年交付的楼栋有点多。

  2、恒大中央广场和蓝光时代红街今年将要交付精装房!

  庐阳区

  1、庐阳区今年将要交付的楼盘主要有7家,其中恒泰城宫的91B#、95A#今年的1月1日已经交过了。

  2、庐阳区的万科森林公园将年将要有大批楼栋将要交付。其中金都华庭已经售完。

  新站区

  1、新站区今年将有6家楼盘将要交付。其中隆昊昊天园将要交付的楼栋有点多。

  2、位于七里塘板块的隆昊昊天园当时备案的27#只要6000多,当时没有下手的置业者是不是有点后悔了呢!

  小编总结:据统计,2017年合肥9区共70盘有房源交付,其中高新区最多有15盘,主要集中在4-8月份,蜀山区仅3盘有交付。其中今年很多将要交付的房源当时的备案价与现在的各区均价相比涨了很多。

  2018年合肥九区交付一览表

  小编总结:与2017年相比,18年合肥市区交付房源相对较少,共有58盘。经开、滨湖、庐阳分别都有8盘部分房源交付,而政务区在18年仅2盘交付。

  遇到开发商延期交房该怎么办

  情形一:开发商交房日期一拖再拖,购房者可以视情况,依据合同约定的违约责任条款,通过诉讼手段要求开发商承担相应责任,或者在三个月的合理期限催告无效后,通过诉讼手段解除合同,要求开发商承担违约责任及返还房款。

  情形二:购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房,购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上,若开发商交付房屋不符合相关标准,有权拒绝收房,并由开发商承担由此产生的相关责任。

  情形三:开发商称遭遇不可抗力《民法通则》第一百五十三条规定:“不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 ”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时,才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的,开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。

  情形四:合同中没有说明延期交房违约责任,遇到这样的情况,购房者可诉请人民法院,并以生效裁决确认的违约金数额为准,由开发商承担延期交房期间所发生的费用。

  验房需要注意有哪些

  很多购房者,第一次买房什么经验都没有。买了房,是很开心,但在收房时我们也要做好功课,收房注意的有哪些呢!,小编为您整理了一些验房时特别需要注意的地方,您一定要收好了!

  交房验收标准:

  1、门、窗

  打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。

  2、墙面、地面

  在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。

  为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

  3、电

  在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。

  4、水

  在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

  5、通风系统

  通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

  很多业主中认为只要是熟识建筑团队所建毛坯房就很放心,丝毫不把交房注意事项放在心上。小编在这里要特别提醒广大业主们,在验收毛坯房的时候,一定要面面俱到,让您在日后的家居装修过程中省去很多后顾之忧。


责任编辑:刘东伟
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