合肥1.2万/㎡以下还有185个买房机会!最低3333元/㎡起!

news.wehefei.com   发布时间:2017-05-03 10:48:41    来源:合肥网  

资讯标签: 买房机会 降价 新房 二手房

分享到: 更多

核心提示:从2016年开始,合肥楼市就已经踏上了涨涨涨的不归路,买房越来越难,想在合肥安家,俨然成为一种“奢望”。虽然在进入2017年以后不少媒体都在报道“合肥房价明显下跌”的消息,但现在的房价依旧让众多购房者望而...

  从2016年开始,合肥楼市就已经踏上了涨涨涨的不归路,买房越来越难,想在合肥安家,俨然成为一种“奢望”。虽然在进入2017年以后不少媒体都在报道“合肥房价明显下跌”的消息,但现在的房价依旧让众多购房者望而却步。

  合肥1.2万/㎡以下的新房和二手房

  1.新房-12000元/㎡以下73家

  统计合肥目前在售的楼盘,发现12000元/㎡以下的房源不多,而且其中多数分布在肥东、肥西、长丰。

  从以上表格我们可以看出:

  1、目前合肥12000元/㎡以下在售的新盘热盘仅剩余73家。

  2、均价在12000元/㎡以下的73家楼盘三县占半数之多,三县共有38家。由此可见,想要在合肥低价买房,三县的选择空间更大。

  3、新站区均价12000元/㎡以下的楼盘也比较多,小编觉得,陶冲湖别院、朗香书院都是不错的,环境好,价格也是比较合适的。

  4、市区其他的区域在售的楼盘几乎都是公寓。如瑶海的春天城市广场、滨湖的滨湖新地城都是在售公寓,由此可见,市区新站以外的区域12000元/㎡以下的楼盘基本是没有的。

  2.二手房-12000元/㎡以下112家

  由于考虑到新房的价格比较高,周边配套等因素,现在越来越多的购房者开始考虑二手房。

  从以上表格可以看出:

  1、目前合肥均价12000元/㎡以下的二手房还是蛮多的,选择空间还可以。

  2、合肥均价12000元/㎡以下的二手房主要在肥东、肥西、长丰三县,共66家楼盘;在小编看来合肥二手房的价格还是挺高的。

  3、九区中瑶海区均价12000元/㎡以下二手房房源最多,共有19家。即想低价买房又想距离市区近点的话,可以多看看瑶海区的二手房。

  相同价位下,选新房?还是二手房?

  学区

  新房周边的配套设施需要几年的成熟期,尤其是学校,医院这样的配套设施更是如此。目前名校附近的房源多半为二手房;二手房配套设施完善,家长们如果是为了子女入学,买二手房比较省心。

  交通

  不少新房多建在近郊及远离市区的地方,公交不多但是开车很方便;老城区、热点地区随处可见二手房的身影,但是开车会很麻烦,很堵。

  区位

  新房楼盘地段偏远,市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善;二手房凭借其占据城市中心区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

  风险

  新房存在期房风险,现实与承诺不相符,如果出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题,购房者维权很困难;二手房现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。

  外观

  新房外观新颖,现代感强,跟旧建筑相比颇具视觉冲击力;二手房有些建筑外观较为传统。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝等问题。


责任编辑:刘东伟
分享到: 更多