在合肥拥有一套100平房子是否等于手握几百万?

news.wehefei.com   发布时间:2017-05-11 10:36:11    来源:中安房  

资讯标签: 合肥房价 买房

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核心提示:全国房价一路涨涨涨,但大家还是排队爆买,像不要钱一样…每天都在被新闻轰炸,刷个微博也逃不掉,无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。在郑州人们裹着被子排队买房,同时国人纷纷前往海外购房,这类新闻层...

  全国房价一路涨涨涨,但大家还是排队爆买,像不要钱一样…每天都在被新闻轰炸,刷个微博也逃不掉,无时无刻不被提醒着房价又双叒叕要上天了。在郑州人们裹着被子排队买房,同时国人纷纷前往海外购房,这类新闻层出不穷。房价这么牛,其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛!一线城市的存货都快没有了,新房很少,二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多,价格就涨呗。

  房价这么高,在一线城市购房甚至要举三代之力,而在合肥有房青年要比同年人要少奋斗31年。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要,为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账:

  厨房为什么可以不要?

  因为是房价太高了!

  在合肥好多房子,大部分在1万5左右一平米了

  而且还在继续涨

  大多数人,假设每人每天吃30块左右

  假设一个厨房十平米,那就是15万

  大约可以吃5000天

  差不多就是14年

  还要啥厨房啊?

  合肥出去洗澡就算一次10块钱(社区大众澡堂)

  如果一个卫生间五平米,

  家里主卫加客卫就是十平米,15万

  你可以去公共浴室洗15000天

  差不多就是41年

  还要啥两个卫生间啊?

  还要啥卫生间啊?

  而且健身会馆都可以洗澡的

  去小区附近的健身会馆办年卡

  一年才几千块,就算2000元一年

  15万可以去健身馆75年

  又可以健身又可以洗澡

  有些还提供沐浴露洗发乳

  冬天有空调,更衣室有暖气

  夏天有游泳池,游泳洗澡一条龙

  还要啥卫生间啊?

  说到晚上睡觉的时间

  假设我们去青年旅社之类的

  我们按30一晚来算

  如果买套房子100平,就是150万

  大约够你住50000天

  差不多就是137年

  你想住哪个区就住哪个区

  想住几楼就几楼

  想住什么风格住什么风格

  还没有物业费

  还不用考虑停车车位问题

  还不用装修拎包入住

  还不用考虑中介费,算什么税

  还不用交水电费宽带费

  还不用你自己打扫卫生叠被子……

  还买啥房啊?

  知道有人会说

  你这么算,不合理

  你没算房子保值升值,住旅社钱就花光了

  你没算学区房,住旅社我孩子上哪读书去?

  我说,你花150万买100平的房子,没贷款?

  那我们就来具体算一算

  (以下是按首套房等额本息还款来计算)

  如果按照最新政策首付三成就是45万

  剩下105万需要贷款

  以基准利率贷30年来算

  月供是5573元,总利息是956147元,本息合计2006147元

  100平150万的房子

  按照中介费2%计算

  中介费就要3万

  按照契税1.5%计算

  契税也要2.25万

  利息+契税+中介费,一百万妥妥的

  有人说,你这是疯了

  确实,我有点离经叛道

  但有一点可以肯定……

  我没疯,是房价疯了!


责任编辑:刘东伟
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