6月合肥1060个小区房价大曝光!350家上涨,最高涨3492元/㎡!你家房子涨了吗?

news.wehefei.com   发布时间:2017-06-19 09:28:05    来源:霸都楼市  

资讯标签: 房价 小区 瑶海区 政务区

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核心提示:在合肥,“房价”始终是一个永远都避不开的话题。从2016年限购以来,合肥房价在缓慢回落,合肥房价真的会持续下滑吗?

  在合肥,“房价”始终是一个永远都避不开的话题。从2016年限购以来,合肥房价在缓慢回落,合肥房价真的会持续下滑吗?

  据二手房挂牌价数据统计,连续4个月房价在下跌,然而在6月份却有抬头之势,难道楼市回暖了?小编今天就带你看看究竟事实是怎样的?

  合肥二手房房价首次上涨

  

  二手房整体房价走势图(2016年7月-2017年6)

  从以上折线图课看出,2016年下半年房价疯狂上涨,2017年1月开始缓慢降温,连续回调4个月,到6月份二手房房价为14746元/㎡,环比5月上涨了0.08%,不过小编觉得这点涨幅相比之前的根本不算什么,目前的房价整体还是比较稳定。

  合肥九区三县二手房涨幅一览表

  以上表格数据分析

  1、6月合肥二手房楼市真的是回暖了,政务、高新、经开、新站、肥西、肥东、北城7大区域房价都处于上涨的阶段,其中肥东以1.69%位于榜首,可见整体上涨的幅度并不大。

  2、随整体处于上涨的状态,但依旧有下降,其中滨湖区最为明显,下降幅度最大。

  3、政务、肥西、新站涨幅都在1%以上,这三个区域还是比较坚挺的。政务区配套醇熟,新站、肥西刚需必争之地,上涨是可想而知的。

  合肥1060个小区环比涨幅

  

  6月二手房房价回升,那么整体的房价又是如何呢?对于购房者来说是不是到了该出手的时候呢?小编统计了九区三县新房二手房1060个小区6月价格涨跌情况,看看你家有没有更值钱了!

  政务区

  以上表格看出

  1、目前政务区新房在售房源较少只有8个,房价涨幅不大,其中文一品一墅6月均价下跌2000元/㎡,整体房价都在25000元/㎡以上。天鹅湖ΜΟΜΛ作为为纯新盘,备受关注。

  2、在纳入统计中的44个二手房小区中,有21个小区5月价格环比上涨,涨幅最大的为绿地内森庄园小区为6.36%。有23个小区环比下跌,跌幅最大的为imore公寓,为4.44%。

  滨湖区

  以上表格可知

  1、滨湖区新房在售的楼盘只有24家,在售的房源住宅均价约20000元/㎡左右。纯新盘还是比较多的,还是值得期待的。6月新房涨跌幅度基本持平,不过滨湖房价依旧很贵。

  2、在32家二手房中,其中11家房价处于上涨的阶段,涨幅最大的为万科蓝山小区,为2.80%。21家处于下跌,最高跌324元/㎡。

  蜀山区

  以上表格可知

  1、蜀山区新房在售的房源也不是很多,约有15家,住宅房价大多在15000元/㎡以上,6月份房价涨跌持平,比较稳定。

  2、蜀山区二手房小区还是比较多的,共有159家在售,69家二手房房价上涨,涨幅最大的小区为宁溪家园,涨幅为16.49%;90家小区下跌,欣塘家园均价下降2322元/㎡。

  高新区

  以上表格可知

  1、目前有21家新房可售,6月房价基本持平。

  2、二手房33家中,6月18家小区下跌,最高跌幅为8.88%,价格下降了1147元/㎡。区域目前配套还不是很完善,整体的降价幅度没有其他区域大。

  经开区

  以上表格可知

  1、小编统计新房的16家,其中在售的只有10家,房价环比涨跌幅度持平。

  2、经开区整体涨跌幅不大,小编统计了48家小区,其中21家环比上涨,27家小区环比下跌。涨幅最大的为雍景台,跌幅最大的为报业园。

  瑶海区

  以上表格可知

  1、25家新房中,纯新盘还是比较多的,在售的9家中的房价环比上月涨跌幅度持平,不过绿地御徽6月房价上涨200元/㎡。

  2、小编统计164家二手房中,其中105家处于下跌,最高均价跌1589元/㎡;59家房价环比上涨,涨幅最高为39.25元/㎡。

  包河区

  以上表格可知

  1、包河17家新房中,6月环比涨幅持平,包河区也是比较热门的区域,信达天御、国贸天悦、中海央墅等多家开盘即售罄。

  2、包河区93家二手房小区中,6月32家房价环比上涨,紫竹苑小区均价上涨1053元/㎡;61家小区价格下降。

  庐阳区

  以上表格可知

  1、23家新房中,在售的11家中房价环比上月涨跌持平。其中文一泊心湾、金科庐州樾等盘,也是比较值得期待的盘,庐阳老城区,无论配套还是学区都是比较吃香的。

  2、庐阳区114家二手房中,46家房价上涨,最高涨970元/㎡。庐阳区作为老城区,二手房房源还是比较多的。

  新站区

  以上表格可知

  1、新站目前主要是刚需们的战场,6月涨跌持平;新站万元盘即将清空,朗香书院、昊天园、长虹世纪荣廷等开盘即售罄,未来新站烈山八斗又将引起抢房大战!

  2、新站26家小区中,其中二手房小区均价超12000元/㎡的小区有23家!新站6月份主要是下跌的趋势,仅有6家上涨,最高跌幅为4.98%。

  肥西县

  以上表格可知

  1、肥西县19家新房中,在售的房价6月基本持平,绿地新都会、城改春景花园上涨,但局部的涨幅并不能影响整个区域。

  2、31家二手房中,21家房源环比都上涨了,最高涨幅为23.21%。合肥限购限贷后,肥西县越来越被购房者所追捧,加之未来的城市规划,想象肥西房价上涨还是正常的。

  肥东县

  以上表格可知

  1、23家新房中,6月房价环比涨跌幅度持平,只有文一名都均价下降了200元/㎡;目前肥东的房价也是在万元以上,肥东也在不断地加快发展,房价自然也在不低。

  2、36家二手房中,18家小区6月环比上涨,最高涨391元/㎡;18家房价环比下降,最高跌幅4.81%,为肥东小车队宿舍。

  北城

  以上表格可知

  1、长丰县目前在售的新房中14家房价持平。长丰目前去化量不佳,多家楼盘都采取平推方式,且优惠力度比较大。

  2、26家二手房中,14家房价6月份环比上涨,涨幅最大为3.43%。目前北城的房价最低,均价在10000元/㎡左右。

  小结:如今的房产新闻,无论讲述房价涨还是跌,想必都会引来谩骂声。买了房的,希望房价涨,可以保值甚至升值。没买房的,希望房价能跌到自己买得起价位,但当他买了房,他也不见得还会希望房价下跌。买房需谨慎,价低的不一定就是适合自己的,考虑自身的多种因素买到合适自己的才是最实在的!


责任编辑:刘东伟
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