合肥450个小区租金大曝光!看看你家租金涨了没?

news.wehefei.com   发布时间:2017-07-26 16:50:44    来源:合肥网综合  

资讯标签: 房租 小区 租金

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核心提示:合肥房价不断上涨,国家出台的抑制房价政策也无法阻挡上涨的步伐。不少购房者因为房价过高买不到自己适合的房子而选择租房子,那么现在租房的市场又是如何?

  合肥房价不断上涨,国家出台的抑制房价政策也无法阻挡上涨的步伐。不少购房者因为房价过高买不到自己适合的房子而选择租房子,那么现在租房的市场又是如何?

  合肥房租收入比偏高

  近日,上海易居地产研究院发布《全国50城房租收入比研究》报告。报告中房租收入比在25%及以下水平的属于租金相对合理城市。房租收入比是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值。

  从表格里可以看出,合肥的房租收入比为27% ,与乌鲁木齐、石家庄、南昌、青岛等持平,都是属于租金偏高的 。不过,令人吃惊的是,北京(58%)、深圳(54%)、三亚(48%)、上海(48%)住房租金严重过高。

  人均住房租金795元 低?高?

  根据城市房价网公布的各城市2017年6月住宅租金数据与国家统计局公布的城镇居民人均住房建筑面积36.6平方米,计算得到各城市人均月度住房租金费用。

  全国50城6月人均住房租金

  数据来源:国家统计局、城市房价网、易居研究院

  具体城市来看,2017年6月份,有3个城市人均住房租金高于2000元/月 ,分别是北京、上海、深圳。合肥人均住房租金795元/月 ,虽说合肥在排名中租金还是相对较低的,但是想想如果三口之家都住在出租屋里,那月租就是2385元 ,也是一笔很大的开支。

  合肥租房市场到底是怎样的?各区的租金情况又是如何?下面我们来看看合肥各区县具体的情况!

  合肥九区三县租金情况一览

  政务区

  小编有话说: 政务区的新房在售的比较少 ,房价又比较贵,且拥有最齐全的配套,写字楼也较多,租金自然不会少,统计可以看出政务区的租金最贵 ,位于天鹅湖旁的租金最高达14000元/月。

  包河区

  小编有话说: 包河区目前出租的房源还是比较多的 ,作为老城区,小区分布较集中。随着高铁以及龙川路板块的发展,板块内小区的租金也在上涨,龙川路以南出租的房源相对来说比较少的。

  蜀山区

  小编有话说: 目前蜀山区的租金也在不断的上涨,小编15年居住的单间现在都涨到了900,一整套下来就是3000,其实还是蜀山区正常的租金水平。 从表格看,租金较高的地方主要集中在黄潜望板块,周边的写字楼较多,租房需求旺盛。

  高新区

  小编有话说: 高新区的租金还是在可接受的范围,三室租金平均都在2千多 ,低的也有1千多的。不过还是有租金较高的小区,国轩K西嘉的三房租金竟最高达4600元/月。

  庐阳区

  小编有话说: 庐阳区是老城区 ,发展起步早,配套完善,区域内部名校较多,房价较高,房屋租金也必然比较高。老城区以及学区的热度,租金最高达4000元/月。

  新站区

  小编有话说: 新站区发展起步晚 ,配套相对于其他区域稍显不足。但靠近瑶海老城区,加之产业园比较多 ,因此新站还是有市场的的。

  经开区

  小编有话说: 经开区租赁的小区大多在南艳湖、翡翠湖板块 ,经开区人文气氛比较好,生活配套完善,生态环境较佳

  瑶海区

  小编有话说: 瑶海区的高价格主要集中在老小区 ,老小区配套醇熟,距离市区也比较近,上下班都是比较方便,写字楼也比较多。

  滨湖区

  小编有话说: 滨湖区租售的房源相对于市区其他区域来说房源不多,且大多数都是集中在一起的。 滨湖各项规划利好吸引着购房者,写字楼也在增多,出租的房源数量以及价格上升空间比较大。

  三县

  小编有话说: 三县的出租房源是最少的 ,目前情况看的话,三县的租房需求不旺盛。小编觉得,买三县的人多是刚需或者投资客 ,用于出租的话比较少,加之三县提供就业机会比较少,租房的人就少,没有需求就没有市场。

  不少人看了合肥租金,是不是又在想还是买房吧!买房比较好,情况真的是这样的吗?

  买房PK租房?哪个更胜一筹?

  对于买房还是租房这个问题,想必很多人都是比较迷茫的,俗话说,“买房毁一生,租房穷三代”。其实不管是买房还是租房,都要根据自身的需求,适合自己的才是做好的。

  买房优势:

  一是房子是自己的,有一种归属感和幸福感;

  二是户籍制度是和房屋所有权绑定的。

  租房优势:

  一个是灵活,想住哪就住哪;

  二是租金相比房贷来说要便宜不少,经济压力比较小。

  小结

  如果我们有经济条件买房,买房肯定是一种很好的选择。不仅是因为你日思夜想的家有了一个具象,更是因为你可以有能力给爱的人物质保障,这是心理上的满足感、幸福感。当然,最主要的是好好工作,努力赚钱,这才是王道! 


责任编辑:刘东伟
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