8月合肥各小区房价已出炉 查查你家房子涨了没!

news.wehefei.com   发布时间:2017-08-21 10:54:26    来源:合肥网综合  

资讯标签: 小区 房价 合肥

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核心提示:新房二手房都在涨!最高环比涨0.5%!国家统计局近日公布了7月70城住宅价格变动情况。合肥新房环比上涨0.3%、二手房环比上涨0.5%。合肥1200个小区房价大曝光!看看你房子涨了吗?

  新房二手房都在涨!最高环比涨0.5%!国家统计局近日公布了7月70城住宅价格变动情况。合肥新房环比上涨0.3%、二手房环比上涨0.5%。合肥1200个小区房价大曝光!看看你房子涨了吗?

  看点01

  合肥新房二手房双涨!最高环比涨0.5%!

  7月70个大中城市住宅价格变动情况公布!合肥新房环比上涨0.3%,二手房环比上涨0.5%。

 

  15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平;5个城市稍微涨,最高涨幅为0.4%。

  7月份,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个;16个城市二手住宅价格环比持平或下降,比上月增加6个。

  此外,70城中一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%。

  看点02

  这九大区都在涨!滨湖继九连跌后首抬头!

  合肥二手房市场从2016年限购以来房价一直处于下跌的情形,8月合肥各区房价究竟如何?是涨还是跌?

  01

  这九区房价都在涨!最高涨315元/㎡!

  从以上表格数据中可以看出:

  1、合肥12个区中9个区都在小幅上涨,上涨的区域分别为滨湖、政务、经开、肥西、北城、蜀山、高新、庐阳、肥东。

  2、8月份滨湖、政务两个区域房价上涨最多,滨湖房价环比7月上涨了315元/㎡,政务上涨244元/㎡。

  3、这12各区只有包河、瑶海、新站这三个区域下跌,最高下跌81元/㎡,整体来看,合肥房价渐趋平衡,整体呈小幅上涨趋势。

  02

  滨湖继九连跌之后首次上涨!

  从区域房价知,政务、滨湖两区域涨的较多点,政务区土地资源少,配套又纯熟,房价一直处于稳中上涨趋势。

  滨湖的二手房房价走势图中看出,在2016年10月份以前,滨湖房价一直处于上涨的趋势,之后房价一直处于下跌,出现9个月连跌的现象,8月份滨湖房价首次出现上涨。

  看点

  03

  九区三县房价大曝光!370家都在涨!

  小编统计了合肥九区三县1200个小区8月房价涨跌情况,看下你家房子到底涨没有涨?

  政务区

  以上表格显示:

  1、政务区目前在售的新房只有八家,8月份与7月份的房价基本持平,只有融创合肥壹号院涨了400元/㎡。政务区土地资源比较少,寸土寸金,房价整体比较高。

  2、8月政务区二手房挂牌的50家小区中,24家小区房价在上涨,其中书香苑涨幅较多,上涨655元/㎡。 

  滨湖区

  以上表格显示:

  1、滨湖区新房在售楼盘有29家,其中纯新盘有10家,滨湖区作为富人区,整体房价还是比较高的,在售房源的均价多在20000元/㎡左右。8月份滨湖区房价涨跌幅度基本持平,仅有合肥云谷均价上涨1000元/㎡。

  2、32家二手房中,有16家小区房价都在上涨!其中棠溪人家8月二手房挂牌价涨幅最大,上涨1530元/㎡。

  蜀山区

  以上表格显示:

  1、蜀山区新房在售房源不是很多,有15家在售,住宅的均价多在15000元/㎡以上。蜀山区8月新房的价格基本持平,波动不大

  2、蜀山区作为老城区的其中一个,二手房源比较多,8月157家小区挂牌,其中62家小区8月挂牌价都在上涨;二手房的整体均价也不低,多在15000元/㎡左右。

  高新区

 

  以上表格显示:

  1、高新区目前有24家新房在售,8月房价基本持平,目前区域内部在售的住宅房源不多,均价在1.5万/㎡以上。高新区发展潜力大,后期推出的纯新盘也相对较多。

  2、8月高新区37家小区挂牌,其中有20家小区房价在上涨,不过高新区二手房的涨幅不是很明显,最高仅涨336元/㎡,整个区域涨幅较为平缓。

  经开区

  以上表格显示:

  1、经开区新房仅有18家在售,8月份房价与7月基本持平,仅有世茂翡翠首府房价上涨,上涨了3672元/㎡,因为销售的物业类型不同,房价自然也就不同。

  2、8月份经开区有50家二手房挂牌小区,其中23家小区房价都在上涨,其中,雍景台小区房价上涨1088元/㎡。

  瑶海区

  以上表格显示:

  1、瑶海区目前区域新房有23盘在售,8月房价涨跌基本持平,文一锦门学府里上涨200元/㎡;区域内目前在售公寓产品较多,不过纯新盘也比较多,将为瑶海楼市注入新鲜血液!

  2、8月份瑶海区165家小区挂牌,其中有65家小区上涨,也就是100家小区在降价!降价最高的就是恒丰嘉园,下降了2426元/㎡。

  包河区

  以上表格显示:

  1、包河区新房21盘在售,8月均价与7月均价基本持平,仅有恒大水晶国际广场房价上涨,主要原因是7月推出的40年公寓,而8月份为70年公寓。

  2、8月包河区88家二手房挂牌,其中45家都在涨!其中创智广场涨幅最大,涨了3333元/㎡。

  庐阳区

  以上表格显示:

  1、8月庐阳区新房23家在售,相比7月房价基本持平。其中合景庐月湾、金科庐州樾以及文一泰禾·合肥院子等纯新盘都是值得期待的!

  2、8月庐阳区115家小区挂牌,其中45家房源在涨!富世广场房价涨幅最大,涨了1182元/㎡。

  新站区

  以上表格显示:

  1、新房在售房源共17家,其中万元盘仅剩余文一锦门学院里、长虹世纪荣廷、家天下北郡、隆昊昊天园、当代未来城,虽然价格低,但买到还是需要方法的。8月房价基本持平,随着万元盘的清盘,未来新站将不再是低洼地!

  2、8月新站区35家二手房挂牌,其中有12家在涨,其中胜利北村房价涨幅最大,涨了1152元/㎡。

  肥西县

  以上表格显示

  1肥西22家新房8月份房价与7月基本持平。限购以来肥西作为靠近市中心比较近的地方,不限购,吸引了一大批的买房子与投资客,肥西楼市依旧火爆!

  2、8月肥西县的31家二手房挂牌小区,其中17家都在涨!不过肥西的涨幅还不算大,最高涨了345元/㎡。

  肥东县

  以上表格显示

  1、肥东的26家在售新房中,8月均价与7月均价基本持平,仅有锦绣花园、文德公园里、文一名都三家上涨。肥东作为城东地区,在不断加快发展步伐,未来房价也是不可忽视的。

  2、8月肥东县的35家二手昂挂牌小区中,有16家小区都在上涨!涨幅最高的为状元府,上涨276元/㎡。

  长丰县

  以上表格显示:

  1、7月份长丰县在售的18家新房中,8月均价与7月均价基本持平。其中祥和公馆下降了100元/㎡。

  2、8月长丰县27家二手房挂牌小区中有14家小区都在涨,最高涨了699元/㎡!长丰今年发展还可以,尤其是北城区域!

  总结:在严格的调控下,合肥房价逐渐趋于平稳,且出现小幅上涨的现象。低价盘越卖越少,加之,之前为了控制房价环比涨幅,一直在延缓备案,延缓的有很多都是高价盘,现在迫于购房者压力释放了一部分备案,所以价格自然会上涨。

 

责任编辑:刘东伟
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