在合肥, 如何挑选有升值潜力的房子?

news.wehefei.com   发布时间:2017-09-08 15:25:10    来源:合肥网综合  

资讯标签: 合肥 买房 升值潜力

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核心提示:在房产新政严控下,楼市乱象横飞,繁杂的信息处理,对于众多买房人来说就是“蜀道难”。

  在房产新政严控下,楼市乱象横飞,繁杂的信息处理,对于众多买房人来说就是“蜀道难”。

  如今的购房市场上,很多人并不知道如何在有限的开盘中选择一个相对好的楼盘,这是因为大多数购房者对楼市未来的走向缺乏相对科学的认知!

  面对当前中国楼市,老百姓最关心的热点话题莫过于买房如何能实现房产的保值与增值。今天,易哥就跟大家聊聊怎样去选购一套“会赚钱”的房子。

  不同购房需求,置业如何抉择

  刚需置业该买就买:目前全国一二线热点城市正在告别低地价楼盘时代,卖一套少一套,高地价时代也会伴随新一轮土拍上市。

  根据我国的发展状况,买房第一个考虑的因素就是货币,因为我国的M2和M1远远大于GDP,所以我们收入上涨通常会低于房价上涨。因此,对于刚性需求来讲,晚买不如早买。

  改善择机换房:选择改善型房源的时候需要多挑优选,注重宜居环境以及齐全的周边配套,从自身的需求出发,预测未来的家庭结构变化,通过综合因素考量,选择适合自己的房子。

  投资多关注不限购的产品和区域:楼市政策调控,有效抑制了房价过快上涨,也遏制了投机性购房行为。

  一二线热点城市受政策的严控,短期内住宅的投资价值已经逐步丧失,想要靠增值获益简直是难上加难。

  若手中有多套房产,建议先处理掉一些可价值兑现的产品。

  今后房产投资方向不妨将关注重点转向不限购的大城市都市圈。目前大城市周边的城市政策还相对宽松,房价也有一定的上升空间,随着城市化进程加快,中心城市辐射力提升,带动周边城市的经济发展和投资效益。

  如何在合肥挑选有升值潜力的房子

  合肥近几年的发展属于全世界发展最快的城市二十强,是全国发展最快的省会城市。伴随城际铁路的建设,撤县划区工作的开展以及合肥城市能级、品牌效应的提高,将进一步提升中心城市辐射力,相信未来会有更多的买房人到合肥置业。

  紧跟政策和规划

  政策和发展规划往往能产生不可估量的影响。在住宅限购的情况下,希望通过购买优质不动产实现财富保值的很大一部分人都会选择商业地产,而这与政府的城市规划密不可分。

  以合肥为例,发展新滨湖战略带来了一定的发展机遇,使得位于其中的地产项目具有发展潜力。

  而在区域上,CBD、轨交沿线等地的房产长期以来都具有升值空间,今后还将延续这一优势。

  因此关注轨交建设等市政信息同样能从中寻找到房产购买的价值洼地。

  选择优质开发商

  无论是商铺还是住宅,优质的开发商通常可以保障楼盘的质量,使其成为保值的考虑因素之一。

  房企品牌主要从住宅建设开始,开发商利用它长期的投资品牌,做出优秀的产品,树立好的口碑,再用好的口碑维护好的品牌,一步步在让好的房企品牌增值。

  所以无论刚需还是投资,购房的时候通常要有品牌意识。

  注重品质

  随着生活水平的提高,对住宅品质的要求也在不断提升。除了满足基本的住房需求,住宅的建设质量、设计功能需求以及周围的环境、绿化程度、高科技投入以及现在网络设置和物业服务等等,都属于买房的一种品质之内,所以建议购房要考虑全面一点。

  品味提升不可或缺

  随着国家经济的发展和居民收入水平的提高,我们在拥有物质生活的同时,也开始追求精神生活的享受。

  我们在购买住房的时候,都希望所居住的城市、所在的小区有良好的生活习惯、有一定的文化底蕴,所以在买房的时候,品位是一定要注重的。

  合肥周边都市圈的投资价值在哪里

  合肥是长三角经济圈里的重要城市,比肩南京、杭州,而现在又被批准为国家级的科研发展中心,足以见证合肥发展的迅猛。而合肥都市圈的投资价值主要体现在以下几方面:

  区域发展态势良好:区域发展影响着、同时也推动着周边城市的发展进程,区域间的经济联系尤为密切;

  三位一体交通:现在国家很重视长三角城市高铁的公交化,一个城市高铁通达意味着这个城市已经融入了大都市圈,合肥三位一体交通为未来城市的快速发展奠定了交通基础;

  人口态势稳定:城市人口不存在大幅度的流入、流出,是城市就业人口稳定的表现,有利于人口就业结构进一步优化,促进经济持续快速健康发展;

  产业支撑:优质的产业入驻,有力推动城市发展,同时也会吸引人才进入,带动经济稳定增长;

  紧密关联大城市:从与大城市对接经济、文化、社会交往是否密切可以看到其发展现状以及未来发展趋势;

  品牌号召力:地产品牌对于房产未来的保值、增值非常重要。好的品牌打造了好的产品,好的产品维护了好的品牌,在都市圈迈向房地产改善时代的路上,品牌意识打造了一个城市形象的基石。

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责任编辑:刘东伟
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