全国百城房价收入比出炉!在合肥不吃不喝多少年才能买得起一套房?

news.wehefei.com   发布时间:2017-09-11 14:45:57    来源:合肥网综合  

资讯标签: 房价 收入 合肥楼市

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核心提示:近日,易居房地产研究院公布了一份《全国百城房价收入比研究》,通过房价收入,不仅反应出各地购房的难易程度,也折射出房地产行业的发展情况。

  近日,易居房地产研究院公布了一份《全国百城房价收入比研究》,通过房价收入,不仅反应出各地购房的难易程度,也折射出房地产行业的发展情况。

  只看标题时小编就有预感:以合肥的房价和工资,排名肯定不会让落后到哪去!果不其然,看到合肥排名时......直接泪奔

  这简直就是

  一份城市难过排行榜啊

  ▲数据来源:CRIC、各地统计局、易居研究院

  什么是房价收入比?

  房价收入比是房屋总价与居民家庭年收入的比值,可以计算出不同地区家庭购房的难易程度。

  其计算公式是:

  一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据我国实际情况,易居研究院认为我国房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

  数据显示2017年上半年全国百城房价收入比

  深圳以34.9位列第一

  是全国购房难度最高的城市

  合肥以11.2,位列第18!

  也就是说一个家庭要不吃不喝11.2年

  才能买得起一套房子!

  生活在合肥

  离不开两项硬指标:

  一个是收入,一个是房子

  虽然“工资”和“房价”是个让人心疼的话题

  但我们还是要敢于直面“拖后腿”的人生

  下面小编来算算合肥各区的房价收入比

  快来看看你所在区域

  合肥市九区二手房价曝光

  根据《合肥市2016年国民经济和社会发展统计公报》显示

  合肥城镇居民人均住房面积为35.8平方米

  2016年合肥常住居民人均可支配收入为29113元

  其中,我们一起来看下合肥九区最新二手房价情况:

  庐阳区

  庐阳区是合肥的老城区兼市中心,商业繁荣,经济发达。作为老合肥,提到庐阳区感觉就是高端大气的代名词,城区虽旧点但房价久居不下,已经让人望而却步了。

  庐阳区9月二手房均价15788元/m²

  35.8*3*15788/3*29113=19.41

  蜀山区

  名企扎堆,高校云集,合肥市人口最多的一个区。这里是合肥的精华所在,没有蜀山,合肥就不是合肥。

  蜀山区9月二手房均价15865元/m²

  35.8*3*15865/3*29113=19.51

  包河区

  因辖区内的包河景区而得名,因北宋名臣包公故里而闻名,辖区内拥有众多文体机构及名胜古迹。这两年发展提速,为全省经济实力“第一城区”。

  包河区9月二手房均价15316元/m²

  35.8*3*15316/3*29113=18.83

  瑶海区

  瑶海相比合肥其他区域学区较多,交通顺畅。经济稍落后一点,但瑶海正在崛起。

  瑶海9月二手房均价12500元/m²

  35.8*3*12500/3*29113=15.37

  政务区

  政务文化新区是合肥市“141”城市空间发展战略中主城区重要组成部分,也是一座集行政办公、文教体育、金融商贸、旅游度假、居住休闲功能为一体,独具人居生态特色的魅力新区、时尚之城,已经发展成为省会合肥新的政治经济中心和商业文化中心。

  政务区9月二手房均价20808元/m²

  35.8*3*20808/3*29113=25.59

  滨湖区

  滨湖年年都在放大招,这些年的建设促使合肥变得越来越好。未来的“滨湖国际级新区”比现在的滨湖新区要大几倍,目前的滨湖新区正处于飞速发展的阶段,滨湖环湖CBD核心区域,占据滨湖新区最核心湾区资源。紧临巢湖,得天独厚的地理条件促进了合肥万达文化旅游城的诞生!

  滨湖9月二手房均价17196元/m²

  35.8*3*17196/3*29113=21.15

  经开区

  国家级合肥经济技术开发区,挂合肥出口加工区牌子,辖省级合肥空港经济示范区。高校众多,安徽大学、合肥工业大学、合肥建筑大学、合肥大学(原合肥学院)...制造业发展首屈一指,环境也非常好,关键是不堵车。

  经开9月二手房均价14640元/m²

  35.8*3*14640/3*29113=18.00

  高新区

  高新区主要是以高新技术产业为主,属于知识和技术密集型的产业集群,低污染,低能耗,对居住生活影响相对较小,再加上大蜀山的大环境,宜居。

  高新9月二手房均价15341元/m²

  35.8*3*15341/3*29113=18.86

  新站区

  文忠路以东,荃湖北路以北,魏武路以南,大众路以西区域。。按照该规划,今后五年,新站区建成区面积将扩大到85平方公里、常住人口突破60万人,与之相对应的一系列民生福祉,也将在美丽的少荃湖畔一点一点实现。

  新站9月二手房均价12475元/m²

  35.8*3*12475/3*29113=15.34

  北城

  北城现在的发展可以说是“有模有样”,前期投资力度还是可以的,只是有待政策倾斜,圆了北城人民一直呼喊着的“北城加入合肥主城区”之梦。

  北城9月二手房均价 10554元/m²

  35.8*3*10554/3*29113=12.98

  巢湖

  巢湖市,因湖而得名,有文字记载的历史就有4000多年,一个历史悠久的城市,结合城市发展的要求,2011年8月22日正式纳入合肥大家庭。 3个月以来,巢湖经过了短暂的迷失,已找到了发展的方向。一个环巢湖的大合肥已形成, 两年,足以让一个城市一跃而已,巢湖的发展借助大合肥大建设的大带动,未来有很多期待。

  巢湖9月二手房均价 9739元/m²

  35.8*3*9739/3*29113=11.96

  肥东县

  随着区域发展背景的重大变化,肥东县面临着新的发展问题,肥东县人民政府组织编制了新一轮县城总体规划。

  肥东9月二手房均价 10013元/m²

  35.8*3*10013/3*29113=12.31

  肥西县

  郡县治,天下安。县域经济是全国经济的重要基础,也部分反映出一个地区的经济实力。就在近日,工信部对全国将近3000个县(市)(不包括市辖区)进行综合评估,发布了这是衡量各地县域发展的重要参考,在这份百强榜单上,肥西县成安徽唯一上榜城市。

  肥西9月二手房均价 11480元/m²

  35.8*3*11480/3*29113=14.12

  长丰县

  合肥北城的发展变化与长丰县科学规划不无关系。2005年底至2006年初,长丰县科学编制了《长丰县县域城镇体系规划(2006-2020)》,首次从规划层面提出县域经济和城镇发展“双城”(县城、北城新区)、“双中心”概念,制定了“双城带动、双向融入”发展战略,合肥北城建设发展就此拉开序幕。

  长丰9月二手房均价 9903元/m²

  35.8*3*9903/3*29113=12.18

  庐江县

  安徽庐江经济开发区更名,正式获批安徽合肥庐江高新技术产业开发区,并创建国家级高新技术产业开发区,庐江有望成为合肥继高新区之后,第二个国家级高新区。

  庐江9月二手房均价 7603元/m²

  35.8*3*7603/3*29113=9.35

 

区县名称 房价收入比
庐阳区 19.41
蜀山区 19.51
包河区 18.83
瑶海区 15.37
政务区 25.59
滨湖新区 21.15
经开区 18.00
高新区 18.86
新站区 15.34
北城 12.98
巢湖 11.96
肥东县 12.31
肥西县 14.12
长丰县 12.18
庐江县 9.35
   

  这样粗略地算下来

  目前只有庐江县低于合肥平均水平

  其他各区县均超越了

  意料之中,政务区房价收入比最高

  达到25.59

  与属合理区间6.5~7.5

  相差竟3倍多啊

  虽然有中介说利率上调,二手房开始降价

  但客观的事实是

  地一直在拍,盘一直在开

  所以这价嘛…

  (以上统计数据,人均住房面积、人均可支配收入以及来自于2016年全年数据,仅供参考)

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责任编辑:刘东伟
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