房价破20000元/㎡!中科大新校区落户,拟建23所学校,5大高端医疗汇聚...合肥这个区要爆发!

news.wehefei.com   发布时间:2017-11-13 19:59:54    来源:万家热线  

资讯标签: 房价 中科大 高新区

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  中国科学技术大学高新园区(一期)项目环评公示

  新校区将规划建设校区、人才公寓区域

  以及附属幼儿园、中小学三个区域

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  消息一出,都在说高新区又要迎来大发展

 

  中国科学技术大学高新园区选址于合肥高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域,总占地面积约1537亩,规划校区、人才公寓区域、以及附属幼儿园、中小学三个区域。

  ▲地图上红线画出的区域即为中科大高新区新校址

  公示内容显示,本项目位于合肥市高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和复兴路围合区域,东侧隔创新大道为中烟工业公司合肥卷烟厂待建空地和复兴家园,南侧隔在建复兴路为规划中的中科大人才公寓和附属幼儿园、中小学教育用地,习友路穿过项目区,西侧隔石莲南路为中国国际智能语音产业园,北侧隔燕子河路为中科大先进研究院。

  近日,小万实地探访了中科大高新区新校区选址所在地及周边配套和楼盘情况。

  ▲图为地块实景,摄于创新大道与燕子河路交口

  其中,项目一期位于合肥市高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和复兴路围合区域,目前地块还没有动工的迹象。

  一期工程东北侧是正在建设的汇景城市中心,项目总占地面积约57亩,总建筑面约37万方,是一个集酒店、休闲娱乐、购物中心、商务办公、文化交流为一体的全业态综合体。该项目目前在售商业公寓——汇景云时区, 40年产权,均价约为13000元㎡左右

  沿着创新大道向南,复兴家园与新校址一条创新大道之隔。据本站走访了解,该小区是一个安置小区,高新区不少企业的员工在这边居住。小区内有菜市场,基础性的配套设施还算齐全。

  在复兴家园的南面就是合肥著名的国际学校——中加国际学校,被称为“贵族学校”。而国际化也是高新区未来发展的大趋势。

  ▲图为正在修缮的复兴路,主体工程已兴建完毕

  一期工程在复兴路以北区域,目前复兴路还在修缮中。

  沿着复兴路向西,是石莲南路,是新校址西界。在石莲南路与习友路的交口处,是正在建设的中国国际智能语音产业园,被称为“中国声谷”。

  ▲图为北雁湖实景

  本站围绕地块走了一圈。从地块位置上来看,衔接了高新区两大湖:北雁湖和蜀西湖,东南是北雁湖,西北是蜀西湖。依据高新区“一山两湖”总体规划,未来两个板块发展值得期待。

  ▲图为中海嶺湖墅项目

  北雁湖板块是合肥著名的“高端居住区”,新华御湖上园、中海岭湖墅、旭辉湖山源著等项目均分布在北雁湖北部,其中中海嶺湖墅和旭辉湖山源著均已销售完毕,两项目的二手房价格均已突破2w元/㎡大关。新华御湖上园新一期房源则尚未入市。而北雁湖·金茂湾则位于北雁湖西侧,目前项目尚未入市,但本站从探访中得知,项目预计在12月份入市,首推高层产品,均价约为2w元/㎡左右。

  ▲图为正在修建的地铁4号线

  在各大项目南侧,地铁4号线正在施工建设,规划将于2020年年底正式运营。

  蜀西湖板块是高新区的核心区,也是最早发展起来的片区。祥源城、悦湖山院、蓝光雍锦半岛、祥源金港湾,都位于板块内,目前发展已经日渐成熟。 祥源城项目作为蜀西湖板块的开山之作,从首开时均价6k+到现在的12000元/㎡(目前在售小户型B2#楼均价已达到12000元/㎡),均价翻了一番。而紧邻祥源城的悦湖山院项目,后期欲推出的洋房产品,备案价也达到了17999元/㎡。蓝光雍锦半岛在售大平层和别墅产品,其中,别墅产品最高价已经达到30000元/㎡。可以说高新区早已摆脱曾经的“刚需片区”称谓,步入改善时代。

  可以预见,此次中科大新校区落址高新区,建成后能够极大地提升高新区的人文环境,而这对高新区楼市来说无疑是一大利好,加之良好的自然环境,未来房价也势必会水涨船高,高新区早已不再是当年的“刚需福地”,而一跃成为合肥楼市的“新贵区”。

  顶级生活配套让高新区价值飞涨

  除了中科大新校区落址高新区,高新区的医疗、商业配套和教育配套也在持续完善,未来居住生活将更便捷。

  1

  5大高端医疗汇聚

  安医落户,4家医院2年内亮相

  8月31日,安医大第一附属医院高新院区试运营!

  未来2年,高新区还将有4家医院亮相。

  分别为:安徽医科大学附属口腔医院、安徽省国际妇女儿童医学中心、合肥离子医学中心、中科院合肥肿瘤医院。

  2

  优质教育济源聚集

  高新区要建23所学校

  根据合肥规划局发布的高新区中小学布点规划图来看,到2020年,高新区规划新建中小学共23所,其中拟建小学17所、拟建中学5所,拟建高中1所。

  3

  科研能力全球领先

  拥有全国第二个综合性国家科学中心,20家机器人项目集中签约,总投资83.5亿元!“中国声谷”已于去年11月正式签约,预计在2020年语音及人工智能项目将孵化企业一千家以上,形成完善的人工智能产业链,产业规模达到1000亿元。

  

  4

  高端商业配套

  合肥第4座银泰落户高新

  去年9月,祥源城与银泰正式签约,完成了银泰商业集团在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局,未来这里将成为合肥西部的商业中心。

  砂之船奥特莱斯成为商业核心

  已于去年5月正式开业的砂之船奥特莱斯,是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体,成为合肥奢侈品牌最聚集、时尚潮流最前沿、艺术气息最浓郁、购物氛围最舒适的核心商业中心。

  5

  优质人居环境

  蜀西湖板块:“下一个天鹅湖”

  从蜀西湖的规划来看,未来将打造合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心,有的人甚至把其称为“下一个天鹅湖”。

  6

  地铁直达高新

  地铁2号线开通在即

  地铁2号线起点位于高新区,预计年内开通运营。

  它的开通对于高新区的意义不言而喻。届时,从高新区到达老城区、科学城会十分便捷。

  地铁2号线即将通车运营、地铁4号线已经开建;北雁湖湿地公园、蜀西湖生态公园、大蜀山森林公园全城知名,此外,“名校战略”的启动、商业医疗配套的跟进,高新区正在全方位的“突飞猛进”。

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责任编辑:刘东伟
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