11月合肥入市量环比翻番 滨湖、高新新房市场活跃新盘给力

news.wehefei.com   发布时间:2017-11-30 17:33:58    来源:综合  

资讯标签: 11月合肥新盘

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核心提示:2017年11月份,合肥市九区三县17个楼盘陆续开盘,共计3003套房源入市,17个楼盘中有4个纯新盘首开。

  据房天下数据中心监测数据显示,2017年11月份,合肥市九区三县17个楼盘陆续开盘,共计3003套房源入市,17个楼盘中有4个纯新盘首开。滨湖、高新入市新盘持续加推,另有多个新盘加入竞争,年底楼市还有哪些看头?

  滨湖、高新新盘频繁加推受追捧

  滨湖、高新近两个月是市区推新最为频繁的区域,入市房源多、推新频率高使得这两个区域成为合肥11月推新主力。

  滨湖新区本月供应房源1177套,占月度总入市量三成以上。月初合肥云谷一次性加推6栋,以13500元/㎡的均价取得开盘即售罄的好成绩。时光印象、公元天下项目一路之隔,自打入市以来一直在竞争,本月两盘也一直积极加推,有洋房、高层和小高层,可以说给了购房者较大的选择空间,均价徘徊在16000元/㎡左右。

  本以为这个月的滨湖楼市就这样平平淡淡过去了,但是月底“省府六子”连续两盘首开入市——招商·雍华府于11月25日首开67套高层房源,均价21800元/㎡,率先打破区域楼市平静;紧接着11月28日,紫云赋项目开盘,三栋高层均价15000元/㎡,首开即售罄,该盘受到“市场鼓励”后表现积极,预计近期还将加推两栋高层。近期有意向置业滨湖的购房者可多多关注相关动态。

  高新区自从西子曼城、望江台和望江台·璟宸项目开盘后,区域楼市就没有冷清过。本月这第三个楼盘也是积极加推,其中西子曼城连续三次加推四栋高层;望江台·璟宸项目加推一栋洋房。本月高新入市楼盘高层售价趋同。

  新站区本月有两大纯新盘入市,分别是正荣·悦都荟和绿都地产少荃府,前者高层均价14799元/㎡,后者14129元/㎡,差距不明显。本月当代MOMΛ未来城以9595元/㎡均价加推一栋高层,目前该项目仅剩一栋洋房待加推。

  肥东、肥西连续两月无房入市

  三县延续上个月冷清的状况,仅长丰文一·锦门北韵加推一栋高层,该项目目前在售高层和洋房。目前三县暂无楼盘备案,预计接下来一段时间,这种冷清的状况还将延续。

  除此之外,政务区天鹅湖MOMΛ加推一栋高层,价格23890.9元/㎡,是市区高层之中价格最高的楼盘;蜀山区御璟·江山加推高层一栋;经开区融创城首开四栋,均价16159元/㎡;瑶海区百大东兴家园再开一栋高层,9400元/㎡的价格吸引了众多购房者的关注,这可能是市区最后的“万元房”。

  临近年底,多盘备案忙

  合肥楼市受到政策和市场需求的双重限制,最近几个月新房市场一直不甚活跃,高价盘难以备案、入市受限,受大环境影响购房者表现的较为谨慎、观望情绪浓厚。两相不积极导致楼市各项数据都不甚理想,但是年关将近,又到了各开发商“检验成绩”的关口,除了备案入市别无选择。

  而合肥近来备案楼盘之多也是让人咋舌。据悉仅11月29日就有17盘备案,合计备案房源超4000套,这些楼盘开盘动作会不会像备案一样默契还要打个问号,但是从这个数据中能够深深地感受到一种紧张感,或许一个“年底开盘潮”正在酝酿中!

  紫云赋基本信息单价均价15000元/平方米产权年限70区域商圈滨湖新区新省府户型四居室(131.00㎡)三居室(101.00㎡)四居室(339.00㎡)收房时间预计2020年3月份G1#-G3#交房开盘时间2017年11月28日首开G1#-G3#

  环线位置:二环以外

  项目简介:紫云赋,占位合肥滨湖新区核心热土,全省战略支撑首地,对接一带一路,长三角经济圈桥头堡,与省府权力中枢一路之隔,与安徽十大人文场馆比邻而立,500米以内步行距离直达在建5号线、7号线(规划)双地铁站,三纵三横城市快速通道环绕,新四中(合肥一中代管)、58中、上海世界外国语学校等列为四邻,合肥大公园方兴湖公园、滨湖公园、滨湖国家森林公园、东大圩4A级景区、徽街雨巷以及八百里巢湖无可复制的资源簇拥,扛鼎成为滨湖东权贵文化生活圈首善之作。作为龙湖入皖首个最高形制作品,紫云赋占地约267亩珍贵土地,其中更有约50亩mini综合体专属配套,为滨湖东精品生活方式中心,亦是省府旁商业开山之作。匠心龙湖,精致合肥。紫云赋,萃取北京颐和原著、杭州G20奥体板块天璞、南京滨江省府春江紫宸等权威土地上的造极作品,再次致敬城市权威所在,为合肥权威土地著述精致生活。紫云赋也就是滨湖BH2016-20地块D居住地块。滨湖BH2016-20地块位于紫云路以南、天津路以西,面积266.93亩,规划用途均为商住,容积率A≤2.5、B≤2.0、C、D均为≤2.2,参考地价520万/亩,竞买保证金高达10亿元。滨湖区BH2016-20号商住地块被无锡嘉睿置业有限公司夺得,成交总价27.8亿元,成交单价1041.47万元/亩,A商业地块楼面价6248.83元/平,B居住地块楼面价7811.04元/平,C居住地块楼面价7100.94元/平,D居住地块楼面价7100.94元/平,溢价率100.28%。

  交通状况:地铁5号线、7号线和周边公交线路让紫云赋拥有发达的城市捷运干道,上海路的通车将极大的方便滨湖新区与老城区的来往

  物业地址:合肥滨湖新区新省府紫云路与上海路交口东南角

  招商·雍华府

  招商·雍华府基本信息单价均价21800元/平方米产权年限70区域商圈滨湖新区新省府户型四居室(149.00㎡)三居室(124.00㎡)三居室(100.00㎡)收房时间2#预计2019年底交付开盘时间2017年11月25日2#首开

  环线位置:二环以外

  项目简介:招商·雍华府项目原滨湖区BH2016-19号地块。 2017年1月17日下午,招商地产以1951.26万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东的滨湖区BH2016-19号地块,总价302270万元,A地块楼面价8362.51元/㎡,B地块楼面价13303.99元/㎡,C地块楼面价14634.39元/㎡,溢价率248.44%。滨湖BH2016-19地块位于滨湖区扬子江路以南、包河大道以东,面积:154.91(A地块商业:38.02;B地块居住:40;C地块居住:76.89)亩,规划用途:商业居住,出让年限:70年40年,容积率:A地块:≤3.5;B地块:≤2.2;C地块:≤2.0,绿化率:A地块:≥20%;B、C地块:≥40%,建筑密度:A地块:≤40%;B、C地块:≤22%,竞买保证金:4.5亿元,参考价:560万元/亩。规划标准层高2.95m,采用全视野景观资源,鲜明中轴景观,续写九宫礼制等景观。

  交通状况:项目周边交通路网四通八达,四横四竖,(四横:锦绣大道、紫云路、方兴大道、云谷路;四竖:徽州大道、庐州大道、包河大道、上海路)轨道交通:地铁1号线和地铁5号线分别从项目东西经过,立体化的交通得天独厚;公交系统:68路,65路,522路

  物业地址:合肥滨湖新区新省府包河大道与南京路交口

  西子曼城

  西子曼城基本信息单价均价13200元/平方米产权年限70区域商圈高新区蜀西湖户型三居室(115.00㎡)四居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)收房时间预计2020年6月30日交付9#10#12#15#16#18#11#25#21#23#开盘时间2017年11月25日已开盘19#

  环线位置:二环以外

  项目简介:西子曼城项目总建筑面积约30万方,项目2.15的容积率打造全高层小区,通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观!西子曼城项目位于望江西路与鸡鸣山路交汇处,距离在建中的地铁4号线始发站鸡鸣山路站不到500米,是真正的地铁口住宅。项目由合肥盛卓房地产开发有限公司开发。合肥盛卓是由保利地产、新城控股、旭辉集团、融侨地产、金辉集团等几家国内一线房企联合投资成立,旨在博采各家所长,为合肥年轻人打造一处物超所值的品质住宅。西子曼城项目距离蜀西湖商圈不到3公里,坐享砂之船奥特莱斯、高新区银泰的全方位高端乐享消费体验。同时,项目除了拥有高新区“一山两湖”的自然景观资源外,自身园林也是一大亮点。项目2.15的容积率打造全高层小区,通过围合式布局设计出超过2万平米的中央景观,合肥盛卓牺牲多层物业的溢价只为营造更好的家,让每一位业主都能享有公园般的生活环境。西子曼城项目建筑面积90-128平米低密阔景美宅预约中,欢迎莅临参观!

  交通状况:公交:高新专1线新七中站地铁:4号线鸡鸣山路站(在建中)

  物业地址:合肥高新区蜀西湖望江西路与鸡鸣山路交口西北角

  正荣·悦都荟  正荣·悦都荟基本信息单价均价14799元/平方米产权年限70区域商圈新站区职教城户型四居室(102.00㎡)四居室(120.00㎡)三居室(90.00㎡)收房时间2020年3月20日预计1#2#交付开盘时间2017年11月3日1#2#开盘

  环线位置:请选择

  项目简介:正荣·悦都荟项目位于合肥新站区淮海大道与大众路交口,交通便捷畅达,目前地3#线正在紧张建设中,未来地铁6号线(意向规划)延长线也将经过,而双地铁交汇的大众路站就在项目旁边,与项目零距离;项目周边将规划建设三个大型主题公园,少荃湖公园(在建)、相山公园(规划中)、学林公园(在建),景观配套优越;同时,寿春中学、一六八中学等20多所学校迁入合肥新站;新站特色文化街区黉街(建设)近在咫尺,且项目周边3km繁华圈包含了拓基广场、梦溪商业街、万达广场、永辉超市、等生活配套。项目总占地约181亩,总建筑面积近40万㎡,容积率2.2,绿地率40%。社区整体按功能空间属性,包含高层、小高层、商业等三大业态类型。其中,住宅户型建筑面积约为90—130㎡左右,规划1872户,均为精装交付;商业体量近12万方,同时,社区物业遴选国家物业服务一级资质企业——正荣物业。正荣物业提供荣管家贴心服务模式,秉持一切为了您的微笑这一服务理念,创新地面头等舱服务和幸福家园平台,提供从置业到入住的全程服务,成就品质生活!

  交通状况:交通便捷畅达,目前地3#线正在紧张建设中

  物业地址:合肥新站区职教城淮海大道与大众路交口

  融创城

  融创城基本信息单价均价16159元/平方米产权年限70区域商圈经开区中环城户型四居室(131.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(113.00㎡)收房时间2020年6月30日创瑾园2#3#5#6#楼交付开盘时间2017年11月26日高层2#、3#、5#和6#楼开盘

  环线位置:二环以外

  项目简介:融创城项目政务区南200万方公园城邦是由融创中国房地产开发有限公司投资开发。项目位于中国合肥政务区匡河南侧,共计200万方、商业部分约30万方,居住部分体量约121万方。

  交通状况:乘坐20、128路到省医科大新区站下;605到文锦新城站下。604、605到安医大二附院站下。三横两纵五大城市主干道:金寨路、翡翠路、芙蓉路、习友路、繁华大道多条城市主干道围绕项目周边;公共交通系统:20、128、149、57路等10余条公交线路直达城际捷运系统:高铁南站、高速出城通道均离项目较近。

  物业地址:合肥经开区中环城翡翠路与石笋路交口以南(安医大二附院对面)

  文一·锦门北韵

  文一·锦门北韵基本信息单价均价11500元/平方米产权年限70区域商圈长丰户型四居室(110.58㎡)四居室(111.66㎡)三居室(107.86㎡)收房时间预计2019年8月31日23#交付开盘时间2017年5月24日8#23#已开盘

  环线位置:二环以外

  项目简介:文一·锦门北韵,原文一CF201602地块,坐落于阜阳北路以西、金梅路以南,隶属双凤开发区,项目占地面积约104.57亩。出让年限:70年,容积率≤2.2,绿化率≥40%,建筑密度≤22%,竞买保证金9000万,参考价280万元/亩,文一·锦门北韵规划总建面约18.9万方,由15栋洋房、8栋观景高层组成,总规划户数为1432户。

  交通状况:阜阳北路高架; 45、46、47、401、503、L3、双凤公交1号线等多条公交线

  物业地址:合肥长丰阜阳北路以西、金梅路以南

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责任编辑:李倩
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