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庐江直通滨湖楼盘均价最高达1.4万/㎡ 土市火爆

news.wehefei.com   发布时间:2018-08-08 11:23:27    来源:新安房产网  

资讯标签: 庐江 滨湖

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核心提示:庐江直通滨湖!楼盘均价最高达1.4万/㎡!土市火爆?

  1合肥到庐江市域线已列规划

  拟从滨湖延伸至庐江县城

  近日有网友在合肥市12345政民直通车留言咨询庐江县发展问题:合肥发展方向是向南发展的,为什么庐江就感觉不是合肥的县城了呢,交通不方便,经济也低。

  合肥市庐江县回复如下:经了解,庐江作为合肥南部副中心,近年实现了赶超跨越,徽州大道南延、合安九高铁都已经全面移动,另根据合肥市轨道交通规划,合肥到庐江市域线已列入市轨道交通线网规划,拟从滨湖新区往南延伸至庐江县城。

  据悉,合安高铁在庐江境内途经郭河镇、金牛镇、石头镇、万山镇、柯坦镇、乐桥镇6个镇,预计2019年年底建成通车。届时坐高铁去合肥市区只需15分钟。

  2徽州大道南延工程9月开工

  近日,有网友在12345政府直通车询问:徽州大道南延到庐江的道路工程什么时候开工建设?有没有具体的开工日期?

  8月3日,庐江县回复:“经了解,徽州大道南延工程计划在2018年9月开工,南延工程工期计划2年,预计2020年国庆前完工。目前正在开展前期征地拆迁工作。”

  徽州大道南延

  4月17日,庐江县召开徽州大道庐江段征地拆迁动员会暨2018年全县大建设征拆工作推进会,标志着徽州大道庐江段建设正式启动。

  从合肥市公共资源交易中心看到,徽州大道南延项目庐江段各乡镇已经正式开始拆迁工作。

  房屋拆迁施工单位正在进行公示,白山以及冶父山两镇的拆迁施工单位已基本确定。

  庐江徽州大道白山段拆迁

  庐江徽州大道冶父山段拆迁

  据了解,徽州大道南延项目起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县城主干道移湖北路。

  庐江县占地2000亩,工程造价约45.5亿元。沿线所经区域包括庐江县的白山镇和冶父山镇,全长约30公里,建设标准为一级公路。

  该项目一旦建成,将成为连接合肥主城区与庐江之间的一条快速通道,使庐江县真正融入合肥的“半小时经济圈”,实现与合肥同城化发展。

  另外,合庐轻轨计划与徽州大道南延并线延伸至庐江县城。

  3合肥首个通过核准的通用机场

  庐江通用机场2019年投入运营

  8月5日,从合肥市发改委获悉,近日,省发改委下发了“关于安徽庐江通用机场项目核准的批复”。这也是目前为止,合肥市第一个通过核准的通用机场。

  庐江通用机场项目位于庐江县郭河镇,占地约65亩,将新建一条长200米、宽13.5米跑道,设计机型为贝尔-429直升机。按计划,该机场将在今年年内正式开工建设,2019年投入运营。

  一般来说,通用机场分为A、B两类。A类即对公众开放的通用机场,指允许公众进入以获取飞行服务或自行开展飞行活动的通用机场;B类即不对公众开放的通用机场。

  合肥市发改委透露,庐江通用机场项目属于B类通用机场,建成后将主要用于电力巡线、电网应急抢修,兼顾抢险救灾、应急救援,为电网提供多样化、高效率的运维检修保障。

  4富煌1117万中标庐江智能公交系统

  庐江公交系统将与合肥无缝对接

  除了上述8月传出的最新交通利好,据悉,庐江城乡公交已开通庐城至三河的城乡公交;庐江公交系统也将实现智能化,与合肥公交系统实现无缝对接。

  据合肥市公共资源交易中心消息,安徽富煌科技有限公司以1117.8万元,中标庐江智能公交系统。

  庐江智能公交系统

  在采购需求里,提出:本项目建设的庐江县智能公交系统后期需与合肥市公交信息化系统进行无缝对接,以实现对合肥公交所经站点的实时到站数据的发布和显示!

  同时庐江公交也将自己的实时公交数据转发给合肥公交,从而实现二者的数据融合。

  5在售楼盘城东城西多城南城北少

  均价最高达14000元/㎡

  随着轨道、公交、道路等交通规划建设,庐江与合肥的距离越来越近,不少人对合肥市区房价望而却步,目光转向庐江。

  庐江县楼盘

  目前,庐江县在售楼盘主要集中在城东、城西。城南、城北极少,城南仅海纳国际在售、城北仅庐江望湖城在售。

  城东楼盘均价在8000~10400元/㎡之间。其中,恒大悦龙台洋房均价超10000元/㎡。

  城西楼盘均价在3680~14000元/㎡之间。中润滟澜山别墅和美的合景公园天下叠墅均价超10000元/㎡。其中,中润滟澜山别墅均价高达14000元/㎡。

  6合肥市区与庐江土市“冰火两重天”

  2016年,庐江县共出让8宗948.1195亩居住地块,平均楼面价2515.6575元/㎡,平均成交价格331.5万/亩,平均溢价率77.16%。

  2017年,庐江县共出让6宗911.25亩居住地块,平均楼面价3742.66元/㎡,平均成交价格407.17万/亩,平均溢价率64.73%。与2016年相比,平均楼面价与平均成交价格均上涨。

  今年,截至目前,庐江县共出让3宗300.53亩居住地块,平均楼面价2920.38元/㎡,平均成交价格358.66万/亩,平均溢价率78.4%。

  2016年至今庐江县住宅土地出让详情

  2016年,庐江县最高土地单价为562万/亩,溢价率155.45%。

  2017年,庐江县最高土地单价为610万/亩,创造区域历史成交单价纪录,坐上“地王”宝座,楼面价升至4574.98元/㎡。溢价率最高117.86%。

  今年7月18日合肥计划出让5宗地,但新站区XZQTD237地块、新站区XZQTD238地块延期,延期原因不明。据业内人士透露,延期供应的原因是无房企报名。瑶海区E1803号地块仅金科1位竞买人。

  瑶海区E1803地块挂牌

  在市区土拍冷清的情况下,庐江县2018-5#地块引4位竞买人参拍,其中蓝光和众发进行了近50轮的拉锯战,原以为蓝光会志在必夺,可最后由众发夺得。4708元/㎡的楼面价刷新庐江历史记录。

  今年截至目前,庐江县仅成功出让3宗居住地块。据土地网消息,庐江县8月计划供地2宗160.604亩居住地块。

  其中,庐江县2018-11地块,位于庐城镇外环东路以西、龙桥路以北。面积:65.564亩,规划用途:居住,容积率≤1.5%,参考地价260万/亩,竞买保证金1亿元。

  庐江县2018-11地块

  庐江县2018-11地块位于城东新区,周边项目众多,有碧桂园钻石湾、庐江壹号、佳源领誉、东方都市、恒大悦龙台、华盛江山御府,居住氛围浓厚。

  此外,周边有城东医院、水体公园、庐江中学等,生活配套较完善,地块属性优质。

  另1宗地块,庐江县2018-15#地块,位于庐城镇周瑜大道以南湖岗路以东。面积:95.04亩,规划用途:居住,容积率≤1.8,参考地价220万/亩,竞买保证金1.1亿元。

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责任编辑:陈雪莲
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